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東區大地主月收租千萬!「店面閒置1年也無所謂」原因曝光

小哥費玉清從忠孝東路一段到七段都有房產,不過近年來東區商圈逐漸沒落,肇因於店面租金飆漲,間接逼走房客。據《蘋果日報》報導,東區最大房東是位林姓大戶,保守估計擁有10家店面,月收租估計1千萬元,即使有些店面閒置一年,對口袋很深的地主來說,完全不是問題。

台北東區商圈近年來店面閒置、人潮銳減,不過店租卻始終不降,房東寧願租不出去也不降租,店面則無人承接導致空置數增加,例如MISS SOFI、鼎泰豐、金石堂、亨得利三寶名錶、Benetton、SPAO、MIXXO等多個品牌皆陸續撤離東區,有些店面幸運找到接手商家,也有不少仍持續空置。

仲介業者指出,東區很多房東口袋很深,不在乎每年的房屋稅和地價稅,就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面,身段姿態非常高,這些人買店面是不貸款的,每個月少收幾十萬,其實無關痛癢,除非數家連鎖品牌集體撤出,才有可能動搖他們的信心。

▲忠孝東路帶動台北市經濟,為北市一重要路段。(圖/翻攝自維基百科)

張旭嵐指出,以往炙手可熱的金店面,一但租約到期房東就會調漲房租,而近年東區人潮漸減,房東心態也放軟,過去可能以 3 年長租為優先,現在 3-6 個月的租約也可以談,甚至配合短期特賣會的興起,也可以「日」租,能簽上年約的再釋出價格優惠,房東在時間和價格給予彈性,以降低店面的空置問題。

除租金上面的問題之外,西門町勢不可擋的崛起也使東區受到重重的一擊,隨著國際觀光人潮的挹注,加上捷運旅運量的增加,西門町逐漸成為各大業者心目中的黃金區域,許多東區的商家都進而轉戰西門,紛紛於西門立起旗幟,人潮帶來錢潮,漢中街、成都路以及近捷運站徒步區甚至漲至一坪1萬5到3萬不等。

另外,除了西門這個大敵,信義商圈也吸引了不少人潮,特別是近日啟用的南山廣場,以全台灣唯一供暖氣的商辦大樓、新穎的設備、辦公室備有淋沐設備、廁所還特別針對女性建立一些設備為標榜,在商辦市場開出一條道路,以一坪4500元以上的價格進行出租,成為國內商辦第一。

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黃士修絕食抗議 中選會盼他尊重身體

記者盧素梅/台北報導

「以核養綠」公投案領銜人黃士修,為抗議中選會拒絕他補送的連署書,絕食已逾100小時。對此,中選會主委陳英鈐今(17)日在接受廣播節目專訪時指出,黃士修的意見,中選會已經聽到。他並呼籲黃士修尊重他自sm性愛己的身體,繼續為他的理念奮鬥,中選會會聽取他的意見,但是不能接受他的補件,對其他公投案不公平。

▲「以核養綠」公投案領銜人黃士修,為抗議中選會拒絕他補送的連署書,絕食已逾100小時。對此,中選會主委陳英鈐17日在接受廣播節目專訪時呼籲黃士修尊重他自己的身體。(資料照/記者盧素梅攝)

「以核養綠」公投案已在6日送件,中選會並在11日送到各戶政事務所進行查對。但領銜人黃士修13日補送兩萬多份公投連署書,中選會認為,該案6日所送交的31萬4135份連署書,已超過公投法規定的最低門檻28萬1745份,已交戶政機關查對,提案人無補提必要。但黃士修因此絕食抗議,今天已進入第4天。

中選會主委陳英鈐上午接受《POP搶先報》廣播節目專訪時表示,依《公投法》規定,黃士修提出的連署書已達法定門檻,同時已送交戶政機關查對中,只有在完成查對發現連署人數不足法定人數時,才有依法補提連署書的必要。

陳英鈐強調,對於黃士修表達政治理念,中選會表達尊重,但是站在中選會立場,不能補收,否則就是違法。他並強調,中選會不能隨便給人方便,否則對其他人不公平。若中選會對「以核養綠」公投案破例,其他公投案若要求比照,將沒完沒了。

陳英鈐希望黃士修尊重他自己的身體,這樣才能繼續為他的理念奮鬥,而中選會也願意和他溝通、聽取他的意見。

目前中選會總計收到十個公投案,均已送到送交各戶政機關查對。至於最遲可以確定有幾案成案?陳英鈐表示,「以核養綠」是最後送出的公投案,中選會已在11日送交戶政機關,30天的查對期後,會在前列腺按摩台北10月11日送回,屆時就可以知道。

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